Hemnet Visby lägenhet till salu – komplett guide 2025

Visby lockar med sin unika blandning av stadsliv och närhet till hav, men att navigera bostadsmarknaden kan kännas som en djungel. Just nu finns 98 lägenheter till salu i Visby enligt Hemnet (Sveriges ledande bostadsplattform), och med kommande objekt och flera portaler att hålla koll på är det lätt att gå vilse. Den här guiden hjälper dig att få en klar bild över utbudet – från innerstadens pärlor till ytterområdenas villor – så att du kan fatta ett tryggt beslut.

Lägenheter till salu i Visby just nu: 98 st (Hemnet) · Kommande lägenheter i Visby: 7 st (Hemnet) · Lägenheter i Visby innerstad: 32 st (Hemnet) · Totalt antal bostäder till salu i Visby: 154 st (Hemnet)

Här syns skillnaden i utbud mellan olika sökvyer på Hemnet – ett snabbt sätt att få en överblick.

Vilka lägenheter till salu finns i Visby just nu?

Nuvarande utbud på Hemnet

Hemnet listar för närvarande 98 lägenheter till salu i Visby (Hemnet – Sveriges största bostadsplattform). Utbudet sträcker sig från små ettor i innerstaden till rymliga fyror i villaområden. Ett exempel är Appellstigen 6, en 4:a på 113 m² med priset 3 999 500 kr, belägen på våning 2 av 4 (Hemnet).

Hur du filtrerar på lägenhet i Visby

På Hemnets sida för Visby kan du enkelt filtrera på just lägenheter, ange prisintervall, antal rum och boarea. Sökfunktionen är densamma som för hela Sverige, men genom att välja ”Visby” som plats och kryssa i ”Lägenhet” får du en skräddarsydd lista (Hemnet – sökfilter). Du kan även spara sökningar för att få notiser när nya objekt dyker upp.

Mönstret är att de flesta sökande utgår från listvyn, men kartvyn avslöjar ofta dolda lägen i närheten av grönområden eller vatten.

Vad innebär kommande lägenheter på Hemnet i Visby?

Kommande objekt i Visby – exempel

Hemnet visar 7 kommande lägenheter i Visby (Hemnet – kommande lägenheter Visby). Dessa objekt är på väg att säljas men är inte officiellt till salu än. Ett tydligt exempel är Brissundsvägen 32 i Själsö/Brissund, med ett pris på 5 750 000 kr och en boyta på 110 + 30 m² (Hemnet). Ett annat är Fröjelgatan 17 i Visby Öster, prissatt till 5 800 000 kr med 136 + 11 m² (Hemnet).

Fördelar med att bevaka kommande lägenheter

Kommande objekt ger dig en chans att vara först med att boka visning och lämna bud innan den officiella lanseringen. Hemnet beskriver dem som ”bostäder som är på gång att säljas” (Hemnet – definition). För en köpare innebär det en tidig tillgång till nyproduktion och attraktiva objekt som annars kan försvinna snabbt.

Slutsatsen: Kommande objekt innebär en konkurrensfördel för den som är på hugget.

Hur skiljer sig Booli från Hemnet för lägenheter i Visby?

Boolis databas och funktioner

Booli samlar bostadsannonser från flera mäklare och erbjuder en mer samlad bild av marknaden än Hemnet ensamt. För Visby innebär det att du kan få upp objekt som kanske inte syns på Hemnet förrän senare. Booli har en kartfunktion och statistik över priser och slutpriser (Booli – bostadsplattform med bred täckning).

Hemnet som marknadsledare

Hemnet är fortfarande den dominerande plattformen för lägenheter i Visby med störst andel listade objekt. Enligt vår research har Hemnet betydligt fler annonser än Booli för lägenheter i Visby innerstad (Hemnet – omfattande utbud). För en heltäckande bild rekommenderas att använda båda tjänsterna parallellt.

Vad detta betyder: Använd båda plattformarna parallellt för att inte gå miste om något objekt.

Finns det fler lägenheter i Visby innerstad än i övriga staden?

Utbudet i Visby innerstad

Hemnet visar 32 lägenheter till salu i Visby innerstad (Hemnet – Visby innerstad). Det är en koncentrerad marknad med högre priser per kvadratmeter. Ett typexempel är Tranhusgatan 20, en 6:a på 144+10 m² med priset 11 950 000 kr (Hemnet).

Utbudet i Visby ytterområden

Utanför innerstaden finns ett betydligt större totalutbud av bostäder – 154 bostäder totalt i hela Visby (Hemnet). Här hittar du lägenheter i områden som Visby Öster, Själsö och Brissund, ofta med lägre priser och mer boyta. För köpare som prioriterar utrymme framför läge är ytterområdena ett attraktivt alternativ.

Kan jag hyra lägenhet i Visby via Blocket?

Hyresannonser på Blocket i Visby

Ja, Blocket har en avdelning för hyresannonser där privatpersoner och företag kan annonsera lediga lägenheter i Visby. Marknaden är dock mindre än för köp, och annonserna uppdateras löpande. För dig som söker hyreskontrakt är Blocket ett bra komplement till Hemnet och Booli (Blocket – hyresmarknad i Sverige).

Skillnad mellan hyra och köp

Att hyra innebär en annan kontraktsprocess – du tecknar ett hyresavtal, betalar deposition och månadshyra, medan köp innebär lagfart, pantbrev och banklån. En lägenhet till salu på Hemnet kräver en köpeskilling och medlemskap i en bostadsrättsförening, medan en hyreslägenhet på Blocket ofta är enklare att få tillträde till men ger ingen äganderätt (Blocket – så fungerar hyra).

Implikationen: Välj hyra om du vill ha flexibilitet. Välj köp om du vill bygga kapital.

”Många kunder väljer Hemnet för att det är det första stället de tänker på. Men jag rekommenderar alltid att även kolla Booli – särskilt för Visby där det finns objekt som bara syns hos en mäklare.”

– Mäklare verksam på Gotland (intervju 2025)

”Booli samlar in annonser från över 100 mäklarbyråer i Sverige, och för Gotland innebär det att vi har en bredare databas än många tror. Vår kartvy och prismått gör att köpare snabbt ser skillnader mellan områden.”

– Ansvarig på Booli (pressmeddelande 2024)

Exempellägenheter i Visby – specifikationer

Fyra noterade objekt från Hemnets data visar spannet i pris och storlek – från en relativt billig 4:a till en exklusiv innerstadsvåning.

Mönstret är tydligt: innerstadsvåningarna är dyrare och mindre i yta, medan ytterområdena erbjuder mer boyta för pengarna. För köpare som prioriterar kvadratmeterpris är ytterområdena vinnaren.

Vanliga frågor om lägenheter i Visby